Novidades das Plataformas P2P de Investimento em Imobiliário

S4F Guia Plataformas Imobiliário @ SavingsForFreedom
O que está a acontecer nas plataformas de empréstimos peer-to-peer de investimento em imóveis? Conhece as principais notícias que afectam investidores em P2P.

Está a tornar-se cada vez mais difícil partilhar contigo todas as novidades da indústria P2P de uma maneira calma e refletida. De maneira a oferecer uma visão geral do que está a acontecer com as plataformas P2P europeias, procurei recolher o máximo de informações possível e apresentar da forma mais rápida e eficiente. Agradeço todas as críticas construtivas que possam melhorar esta publicação no futuro.

N26 The Mobile Bank @ Savings4Freedom

EstateGuru

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A EstateGuru reportou volumes de empréstimos record em Agosto, com mais de €10M em empréstimos emitidos através da plataforma.

Os primeiros projectos financiados na Alemanha foram pagos aos investidores antes da maturidade acordada (€2,0M) e um dos maiores empréstimos delinquentes foi recuperado. Durante Agosto, foram pagos 64 empréstimos na quantia total de €10,2M com uma taxa de juro média de 11,3%.

Em contrapartida, 7 empréstimos no valor de €700K foram marcados como não tendo capacidade de pagamento.


Bulkestate

A Bulkestate is requesting current investors to confirm their profile information to comply with KYC (know your client) and AML (anti money laundering) policies through the use of Onfido’s verification and authentication services. está a solicitar aos investidores que confirmem as suas informações pessoais de forma a cumprir as políticas KYC (conheça seu cliente) e AML (anti-lavagem de dinheiro) por meio dos serviços de verificação e autenticação da Onfido.

A partir de agora está disponível a funcionalidade de autenticação de dois fatores. É opcional, mas recomendada para acesso seguro à conta.

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Uma nova oportunidade de investimento “Skolas Street” com uma taxa de juro anual de 13.5% vai ser lançada na terça-feira, 15 de Setembro.


EvoEstate

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A EvoEstate fechou uma ronda de investimento com a Startup Wise Guys, um fundo de investimento com sede em Hong Kong, e business angels da França e do Báltico. A Startup Wise Guys são conhecidos na indústria P2P por terem financiado a EstateGuru desde o início. Um bom sinal para o futuro da plataforma.

Eles partilharam com investidores um relatório sobre oportunidades de investimento em Imobiliário que pode ser interessante para ti. Encontra a cópia aqui.


Crowdestate

O CEO da Crowdestate, Loit Linnupõld contactou os investidores para comentar as preocupações destes com o péssimo resultado do projecto Estera Development Holding OÜ. Para contexto, de um valor de investimento inicial de €1.1M, os investidores receberam ~€300K, resultando numa taxa de retorno (IRR) negativa de -64.33%.


“Embora estejamos realmente tristes por esse investimento ter fracassado, todo o processo de cobrança de dívidas e liquidação dos activos da empresa foi feito de acordo com as leis da Estónia.”

Uma dura lição para investidores sobre os Riscos de Investir em Empréstimos P2P.

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ReInvest24

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A ReInvest24 anunciou que a implementação do mercado secundário foi adiada até Outubro de 2020.

Desde dia 12 de Setembro, a plataforma reduziu a comissão de investimento em metade, de 2% para 1% da quantia investida.

A propriedade associada ao projecto Majaka 54-13 foi colocada no mercado, uma vez que o mercado de arrendamento de curto prazo foi muito afectado pela COVID19. Tanel Orro está confiante que a mesma será vendida rapidamente, em linha com o que aconteceu com os outros 4 apartamentos Majaka.


Rendity

A Rendity está a promover um novo projecto em Viena: Schuhmeierplatz 13. Com uma taxa de juro anual de 7,00% e 24 meses de maturidade.

Após a conclusão das obras, serão colocados à venda um total de 45 unidades residenciais com uma área útil média de 32 m² – 74 m² incluindo varandas e terraços.

De acordo com o plano, a conclusão está prevista para o 3º trimestre de 2021.

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Profitus

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Em Agosto a Profitus atingiu a marca de 10000 investidores registados. Na próxima 3a feira, 15 de Setembro às 10 AM Viktorija Vanagė irá apresentar num evento em directo:

  • Dados financeiros da Profitus em 2020;
  • Revisão do portefólio em gestão;
  • Apresentação de novos projectos;
  • Respostas a questões de investidores.

Podes partilhar as tuas questões nas redes sociais da Profitus.


BitOfProperty

A BitOfProperty reportou as suas estatísticas de renda comulativa:

  • Ocupação de 99.96%;
  • 28 meses de rendas pagas;
  • €32,004 em renda distribuída;
  • €448,466 investidos.

Lê o Relatório Anual 2019 aqui. Nele a BitOfProperty reporta uma perda de -€384K em 2019.

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Brickstarter

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A Brickstarter não publicou nenhuma oportunidade de investimento nos últimos meses. O motivo apresentado pela plataforma é que eles não querem investir num mercado com tendência de baixa.

Com foco em empreendimentos imobiliários turísticos espanhóis, decidiram aguardar para ter uma visão mais clara do que irá acontecer. Neste momento estão já a considerar novos investimentos em alojamento temporário em Cádiz e Alicante.


Outras plataformas P2P a considerar

Emprestimos P2P Black-box @ Savings4Freedom
Emprestimos P2P Empresas @ Savings4Freedom
Emprestimos P2P Consumo @ Savings4Freedom

Espero que esta rápida visão geral das plataformas P2P focadas em investimento imobiliário seja útil para ficares a par do que está a acontecer. Partilha a tua opinião sobre como melhorar a qualidade desta publicação. Agradeço o teu feedback!


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