EstateGuru: Revisão Rápida

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A EstateGuru é um marketplace online focado em empréstimos peer-to-peer em activos imobiliários. Fundado em 2013 por Kaspar Kaljuvee, Marek Pärtel & Marko Arro, a EstateGuru facilita o financiamento de empréstimos de empreendimentos imobiliários, empréstimos-ponte, empréstimos para financiamento de renovações e empréstimos a empresas que apresentam imobiliário como colateral em países Bálticos como a Estónia, Letónia e Lituânia. Em 2019 a EstateGuru expandiu as suas operações à Filândia, Alemanha, Portugal e Espanha, ainda que estas oportunidade de investimento representem uma pequena parte do total de empréstimos disponibilizados.

A EstateGuru tem sede em Tallinn, na Estónia e tem vindo a crescer rapidamente, tornando-se numa das maiores plataformas de investimento em empréstimos P2P focados em imobiliário na Europa. Todos os empréstimos são seguros por colateral imobiliário (com um LTV médio abaixo de 60%) e a plataforma tem um bom passado relativamente ao pagamento dos montantes investidos por aforradores, não apresentado perdas até ao momento e retornos com um valor médio de 12% ao ano.

Em 2020, a EstateGuru lançou uma campanha de investimento em acções da empresa através da plataforma de financiamento colectivo Seedrs para angariar capital para financiar o seu crescimento e a expansão a novos mercados.

O perfil de risco dos empréstimos pode variar de forma considerável de empréstimo para empréstimo, pelo que é recomendada uma análise individual de cada oportunidade de investimento. A EstateGuru não é uma plataforma P2P que possa ser deixada em modo de investimento passivo através da funcionalidade de autoinvestimento.

EstateGuru: Revisão Rápida

Tipo de Empréstimos

Imobiliário

Taxa de Juro / Retorno Potencial

8% – 14%

Garantia de Recompra / Segurança dos Empréstimos

Sem garantia de recompra, mas todos os empréstimos são seguros por activos imobiliários

Venda Antecipada / Mercado Secundário

Sim. Uma taxa de 2% é aplicada a vendedores

Auto-investimento Disponível?

Sim. Critérios limitados para investimentos abaixo de €250

Controlo sobre Investimentos

Sim. Liberdade de escolha

Dinheiro Parado

Não. Amplas ofertas de empréstimos para investir

Custos Escondidos

Sim. 2% para vendedores no mercado secundário e €1 para levantamentos

Duração dos Empréstimos

6 meses a 3 anos

Qualidade dos Relatórios

Alta Qualidade

Experiência de Utilização

Alta Qualidade

Bónus de Inscrição

Recebe 0.5% em todos os investimentos realizados nos primeiros 3 meses após a criação da conta em cashback

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Alternativas e Competidores da EstateGuru

Emprestimos P2P Imobiliário @ Savings4Freedom
Emprestimos P2P Empresas @ Savings4Freedom
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